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Prima Casa
Hai comprato (o stai per comprare) la tua prima casa. Ecco tutto quello che devi fare, in ordine.
5 tappe19 pratiche
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Registrati gratis📋
Tappa 1
Rogito e documenti
I documenti fondamentali dopo l'acquisto
📄
Conserva copia del rogito notarile
Documento fondamentale — tienilo al sicuro
💻
Richiedi visura catastale aggiornata
Verifica che l'intestazione sia corretta a tuo nome
🏛️
Registra l'atto di compravendita all'AdE
Di solito lo fa il notaio entro 30 giorni dal rogito
🗂️
Conserva le ricevute di tutte le spese
Utili per detrazioni fiscali future
📍
Tappa 2
Residenza e Anagrafe
Sposta la residenza entro 20 giorni
🖥️
Presenta domanda di cambio residenza
Online su comuni.it o allo sportello anagrafe — è gratuito e obbligatorio
⚕️
Iscriviti al nuovo medico di base
Dopo il cambio residenza, cambia ASL se necessario
🪪
Aggiorna la patente di guida
Entro 30 giorni dall'iscrizione anagrafica
🚗
Aggiorna il libretto auto
Comunica il cambio di indirizzo alla Motorizzazione
💡
Tappa 3
Utenze e Servizi
Voltura o attivazione di luce, gas, acqua, internet
⚡
Voltura del contratto luce
Contatta il fornitore con codice POD — completabile online in 10 min
🔥
Voltura del contratto gas
Necessita il codice PDR — verifica sulla bolletta del precedente proprietario
💧
Voltura acqua / fognatura
Contatta il gestore idrico locale del tuo Comune
📡
Attiva connessione internet
Confronta le offerte disponibili per il tuo indirizzo
🏛️
Tappa 4
Fisco e Agevolazioni
Non perdere le detrazioni a cui hai diritto
📊
Verifica agevolazione Prima Casa
Imposta di registro al 2% invece del 9% — hai 18 mesi per trasferire la residenza
💰
Detrazione interessi passivi mutuo
Detraibili al 19% nel 730 — max €4.000/anno
🧮
Registra dati catastali nel 730
Inserisci i dati dell'immobile nella dichiarazione dei redditi
✅
Verifica esenzione IMU prima casa
L'abitazione principale è esente IMU (salvo abitazioni di lusso)
🛡️
Tappa 5
Assicurazioni e Sicurezza
Proteggi la tua casa nel modo giusto
🔒
Stipula assicurazione incendio e scoppio
Spesso obbligatoria con il mutuo — confronta le polizze
🛡️
Valuta polizza RC capofamiglia
Copre danni causati a terzi — molto utile per i conduttori
📋
Verifica certificato di agibilità
Deve essere presente nel fascicolo del fabbricato