La TARI la paga il proprietario o l'inquilino?

La paga chi occupa l'immobile. Se l'appartamento è affittato, è l'inquilino a essere intestatario della TARI. Se il contratto di locazione è inferiore a 6 mesi nell'anno, la paga invece il proprietario. In caso di comodato d'uso gratuito, la paga chi vi abita.

Se l'immobile è sfitto devo comunque pagare?

Dipende. Se l'immobile è vuoto, senza utenze attive (acqua, luce, gas), è considerato inagibile o disabitato e molti comuni applicano una riduzione fino al 70% o l'esenzione totale. Devi però fare dichiarazione apposita al comune, allegando prova delle utenze staccate.

Come cambia la TARI quando cambio casa?

Devi fare due comunicazioni: 1) al vecchio comune (o alla vecchia utenza), per chiudere la TARI entro 60-90 giorni dal trasloco; 2) al nuovo comune, per aprire una nuova utenza entro 60 giorni dall'ingresso. Il pagamento del vecchio appartamento è dovuto solo per i mesi di effettiva occupazione.

Posso pagare la TARI con detrazione o compensazione F24?

Sì, la TARI si può pagare con F24 usando il codice tributo specifico (es. 3944 per la TARI). Si può compensare con eventuali crediti fiscali. Non è detraibile dall'IRPEF per l'abitazione principale, ma se l'immobile è affittato e vai in regime ordinario i costi sono deducibili come oneri.

Cosa succede se non pago la TARI?

Il comune invia un avviso di accertamento con sanzioni dal 30% al 200% dell'imposta non versata, più interessi. Se continui a non pagare, la somma viene iscritta a ruolo e riscossa da Agenzia delle Entrate Riscossione (ex Equitalia) con possibili pignoramenti. Puoi sempre regolarizzare con ravvedimento operoso prima dell'accertamento.

Esiste una riduzione TARI per il compostaggio domestico?

Sì, in molti comuni chi fa compostaggio domestico (con compostiera) ottiene sconti dal 10% al 30% sulla quota variabile. Devi iscriverti all'albo compostatori del comune, esibire la compostiera e accettare eventuali sopralluoghi. La riduzione parte dall'anno successivo all'iscrizione.

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Facilecasa

TARI: pagamento tassa rifiuti

La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale obbligatorio per chiunque occupi un immobile, che sia proprietario o inquilino. Copre i costi di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani. L'importo dipende dai metri quadri dell'abitazione, dal numero di occupanti e dalle tariffe del singolo comune. Si paga di solito in 2-4 rate annuali tramite F24, PagoPA o bollettino postale. Il comune invia a casa un avviso di pagamento con l'importo già calcolato.

Ente

Comune di residenza

Tempo

15 min

Aggiornato

Apr 2026

Cosa ti serve

✓Avviso di pagamento TARI (inviato dal comune)
✓SPID o CIE (per pagamento online tramite PagoPA)
✓Codice identificativo utenza TARI (lo trovi sull'avviso)
✓In caso di dichiarazione: visura catastale, dati occupanti, codice fiscale
✓IBAN (se scegli domiciliazione bancaria)

Procedura passo per passo

Verifica di aver presentato la dichiarazione TARI

Se sei appena entrato in un'abitazione (acquistata o in affitto), devi presentare la dichiarazione TARI al comune entro il 30 giugno dell'anno successivo. La dichiarazione si fa sul portale del comune con SPID oppure allo sportello. Serve a registrare la tua utenza. Se non la presenti, rischi sanzioni fino al 200% dell'imposta non dichiarata.

Se l'appartamento ha già una TARI attiva a nome del precedente inquilino, comunica subito il subentro: altrimenti le bollette continueranno ad andare a lui.

Ricevi l'avviso di pagamento dal comune

Ogni anno (di solito primavera-estate) il comune invia per posta l'avviso TARI con l'importo totale e le rate. Alcuni comuni lo mandano via PEC o lo pubblicano sul fascicolo elettronico del cittadino. Controlla l'indirizzo indicato: se ti sei trasferito, aggiorna subito l'anagrafe presso il comune di nuova residenza.

Se non ricevi l'avviso entro ottobre, contatta l'ufficio tributi del comune: il mancato recapito non esime dal pagamento.

Controlla il calcolo dell'importo

L'avviso riporta: metri quadri dell'immobile, numero occupanti, categoria (domestica o non domestica), tariffa fissa + quota variabile, addizionali. Controlla che i metri quadri siano corretti (confronta con la visura catastale, sottraendo balconi e cantine se il tuo comune li esclude). Se trovi errori, presenta istanza di rettifica entro 60 giorni.

Per case singole il conteggio si basa su mq + occupanti. Per uffici e negozi su mq + categoria merceologica.

Paga entro le scadenze indicate

Le rate variano per comune ma tipicamente sono: prima rata maggio-giugno, seconda rata luglio-agosto, saldo novembre-dicembre. Puoi pagare online con PagoPA (sul portale del comune o su app IO), tramite F24 presso banca o posta, in tabaccheria o allo sportello comunale. La causale è sempre indicata sull'avviso.

Se salti una rata, si applicano interessi di mora e sanzioni. Puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso (sanzioni ridotte se paghi entro determinati termini).

Richiedi riduzioni o esenzioni se ne hai diritto

Molti comuni prevedono riduzioni: per abitazioni occupate da una sola persona, per immobili sfitti o non abitabili, per famiglie con ISEE basso, per chi fa compostaggio domestico, per over 65 soli con reddito modesto. Alcune agevolazioni sono automatiche, altre vanno richieste con modulo sul sito del comune o allo sportello tributi.

Le agevolazioni richieste si applicano dall'anno successivo: non aspettare l'ultimo momento.

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