Qual è il limite massimo che posso detrarre?

Bonus 50%: €48.000 per immobile se persona fisica (es. paghi €100.000, detrai €50.000 massimo). Dipende dalle spese rendicontate.

Se non ho ricevute, posso comunque detrarre?

No, senza ricevute non puoi detrarre. L'Agenzia richiede documentazione: fatture, bonifici tracciati, dichiazione ragioniere.

Quante rate annuali ricevo il rimborso?

10 rate uguali annuali. Se detraile €50.000, ricevi €5.000/anno per 10 anni (2025-2034).

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Mediacasa

Ristrutturazioni e bonus casa 2025: 50%, detrazioni, superbonus

Nel 2025, se ristrutturi casa, puoi detrarre fino al 50% della spesa (fino a limiti stabiliti). Alcuni lavori qualificano anche per il Superbonus 110% (ma le scadenze sono quasi scadute). Questa guida spiega: quali lavori entrano, quali no, come comunicare, come utilizzare il credito d'imposta.

Ente

Agenzia delle Entrate

Tempo

2–3 ore

Aggiornato

Apr 2026

Cosa ti serve

✓Dichiarazione IRPEF (730 o Redditi)
✓Fatture originali dei lavori
✓Bonifico bancario (tracciamento)
✓Dichiarazione inizio/fine lavori
✓Preventivi e rendiconti tecnici

Procedura passo per passo

Capisci la differenza: bonus 50% vs Superbonus 110%

BONUS 50%: Vale per la maggior parte degli interventi (pittura, pavimenti, bagno, cucina, porte, finestre, riscaldamento). Limiti: €96.000 per immobile, €48.000 se persona fisica. SUPERBONUS 110%: Vale per interventi specifici di efficienza energetica o antisismici. Scadenza: 31 dicembre 2024 quasi scaduta per la maggior parte, rimaneggiata nel 2025 con limiti stretti.

Nel 2025, il superbonus è scaduto per molte categorie. Controlla le norme attuali.

Comunica l'inizio dei lavori all'Agenzia delle Entrate

Prima di iniziare i lavori, compila il modello 730/4 o una dichiarazione al CAF. Specifici: data inizio, data fine prevista, importo totale, interventi. La comunicazione è obbligatoria per ottenere la detrazione. Scadenza: entro il mese di inizio lavori o un mese dopo.

La comunicazione online è facile tramite il CAF o un commercialista.

Raccogli le fatture: tracciamento bancario obbligatorio

OBBLIGATORIO: pagare solo tramite bonifico bancario tracciabile (non contanti, non assegni). La banca traccia il pagamento. Ogni fattura deve essere intestata a te e riportare: importo, lavori effettuati, data. Conserva tutto per almeno 5 anni.

Se paghi in contanti, NON puoi detrarre. L'Agenzia delle Entrate controlla i tracciamenti bancari.

Usa il credito d'imposta: sconto in fattura o rimborso

Hai due opzioni: 1) SCONTO IN FATTURA: L'impresa ti fa uno sconto direttamente (es. 50% di sconto paghi solo 50% della fattura). 2) RIMBORSO IN RATE: Detrailo nella dichiarazione dei redditi (730 o Redditi) in 10 rate annuali uguali (puoi iniziare nel 2025). Scegli l'opzione nel primo mese di lavori.

Lo sconto in fattura è immediato; il rimborso in rate è lungo ma certo.

Comunica la fine lavori all'Agenzia delle Entrate

Entro 30 giorni dalla fine dei lavori, comunica il completamento con allegati: fatture totali, dichiarazione ragioniere/progettista, dichiarazione responsabile sulla conformità. La comunicazione finale è obbligatoria per bloccare il credito e usarlo.

Se non comunichi il completamento, rischi di perdere il diritto alle detrazioni.

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Guida Detrazioni Ristrutturazioni — Agenzia delle Entrate

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